12 kuu euribor

12 kuu euribor fikseeriti 4. september 2026 tasemel 3,108 %, mis on eelmise pangapäevaga võrreldes langenud −0,001 pp. Jooksva kuu (September) keskmine on seni 3,079 %; aasta tagasi oli intress 2,190 %.

Euribor on intress, millega euroala pangad laenavad üksteisele raha kindlaks tähtajaks; seda avaldab European Money Markets Institute igal pangapäeval. See veebileht taasesitab ametlikud fikseeringud 24-tunnise viivitusega, mistõttu uusim kuupäev on tavaliselt eilne.

Eestis on kodulaenu intress enamasti 6 kuu euribor pluss panga marginaal ja euribor fikseeritakse lepingus kokku lepitud päeval iga kuue kuu tagant. Kui fikseering liigub, muutub kuumakse järgmisel fikseerimispäeval, ja laenuvõtja jaoks loeb suund: aastaga on intress tõusnud.

Iga arv sellel lehel on ametlikult avaldatud fikseering, mitte hinnang: päevased väärtused on euribori fikseeringud sellisena, nagu need on avaldatud EKP / eurosüsteemi ametlikus statistikas, kuu keskmised on nende fikseeringute aritmeetilised keskmised ja neid võrreldakse EKP andmeportaali arvudega ning tabeleid uuendatakse igal pangapäeval pärast eelmise päeva fikseeringu ilmumist. Tähtajad järgivad ACT/360 arvestust. Kui kuu keskmine erineb EKP arvust rohkem kui ühe sajandikprotsendipunkti võrra, on juhtum kirjas metoodika lehel.

Kuidas seda intressi mõista

Mis on 12 kuu euribor

12 kuu euribor on intress, millega euroala paneelipangad laenavad üksteisele eurosid tagatiseta üheks aastaks. See on viiest tähtajast kõige pikem ja intressikõvera parempoolseim punkt. Fikseering avaldatakse igal pangapäeval ja see veebileht näitab seda 24-tunnise viivitusega.

Kes seda kasutab

Eestis on 12 kuu euribor kodulaenudes vähemuses; peamine baasintress on 6 kuu euribor. Mujal on pilt teine: Soomes on 12 kuu euribor peaaegu kõigi asuntolaenude baasintress, Hispaanias ja Portugalis on see samuti kodulaenude tavaline tähtaeg. Eestis kohtab 12 kuu euribori mõne panga kodulaenupakkumises ja pikaajalistes ettevõtete laenudes, kus soovitakse harvemat fikseerimist.

Suhe EKP poliitikaga

Aasta sisse mahub kaheksa Euroopa Keskpanga nõukogu rahapoliitilist istungit. 12 kuu euribor on seetõttu viiest tähtajast kõige rohkem ootustel põhinev: see väljendab turu hinnangut, milline on lühiajaline intress keskmiselt järgmise aasta jooksul, pluss tähtajapreemia. Kui turg hakkab ootama intresside langetamist, langeb 12 kuu euribor kuid enne esimest otsust; kui tõstmist, tõuseb see samuti ette. Otsuse päeval reageerib see harva, sest üllatusi on vähe.

Kuidas fikseerimine sellega töötab

12 kuu euriboriga laenu intress fikseeritakse kord aastas. Fikseerimispäeval võetakse kehtiv 12 kuu euribor, liidetakse marginaal ja intress kehtib terve järgmise aasta. See annab pikema kindluse kui 6 kuu tähtaeg, kuid tähendab ka, et euribori langus jõuab kuumaksesse kuni aasta hiljem, ja tõus samuti. Lepingus on kirjas fikseerimispäev ning see, kas fikseerimisel muutub kuumakse või laenuperiood.

Millega võrrelda

12 kuu euribori tasub võrrelda 6 kuu euriboriga, mis on Eesti kodulaenu tavaline baasintress. Kui 12 kuu intress on 6 kuu intressist madalam, ootab turg intresside langust; kui kõrgem, ootab tõusu. Vahe 1 nädala euriboriga näitab kogu ootuste ja tähtajapreemia suurust. Prognoosilehel arvutatakse 6 ja 12 kuu fikseeringutest kaudne 6 kuu intress 6 kuu pärast, mis on Eesti laenuvõtja jaoks kõige asjakohasem forvardintress.

Näide

Seisuga 4. september 2026 oli 12 kuu euribor 3,108 % ja 6 kuu euribor 2,794 %. Laen, mille intress fikseeritakse täna 12 kuu euribori alusel marginaaliga 1,8 protsendipunkti, maksaks terve aasta intressi 3,108 % pluss 1,8 protsendipunkti. Tavaline Eesti kodulaen 6 kuu euriboriga maksaks 2,794 % pluss 1,8 protsendipunkti pool aastat ja fikseeritaks siis uuesti. Kumb aasta lõikes odavamaks osutub, sõltub 6 kuu euribori tasemest poole aasta pärast.